第2回：施設・インフラ整備
第1回では、会社設立と初期設定のポイントをお伝えしました！
（１の事前準備～４のERC取得後の会社設定まで→こちら）
第2回は、クリニック施工や消防・環境インフラの整備について、
実務でよくある流れを解説します。
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５．クリニック用施設の確保と内装（概要）
-施設選定のポイント
アクセス性が良い立地（大通り沿い・公共交通近接）
用途確認必須：住宅用途物件は認可が難しい場合あり
-内装要件
診察室・待合室の動線分離
給排水・衛生設備（手洗い・トイレ・換気）
X線室は鉛遮蔽など追加工事が必要
感染性廃棄物保管スペースの確保
-契約
所有権または長期賃貸契約（5〜10年）必須
IRC前は「条件付き仮契約」→ IRC後に本契約化が一般的
※オーナーと要確認
賃料相場：20〜40 USD/㎡（ホーチミン1区中心部）
-工事と期間
医療施設実績のある業者を選定
設計〜工事〜検査まで約6〜9か月が目安
6.消防ライセンス取得（PCCC）
-内装設計段階で図面を消防警察に提出・承認（約2〜4週間）
-工事後の消防検査・受領（Nghiệm thu PCCC）
設備（消火器・警報器・非常口等）の動作確認後に認可
-申請代行
通常は内装業者が図面作成から申請まで代行
-注意点
ビル設備不足やオーナー協力不足で遅延するケースあり
👉外資系の商業ビル（グレードA・B）では、建物自体の
消防ライセンス（PCCC証明）はすでに取得済みであるのが一般的
- 環境ライセンス取得（医療施設）
-環境影響評価書（簡易版または正式版）を作成・申請
※ 工事業者または環境コンサル会社が対応
-廃棄計画・契約：感染性廃棄物は認定業者との契約が必須
保管スペース図面・写真を提出を要求される
-審査期間：2〜4週間程度
👉クリニック規模は「簡易計画」で済む場合が多い。
（※要確認）
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ポイント
●内装から消防、環境は内装業者が代行するケースが多い
→相見積もりや面談などで慎重に選定する
●ビルのグレードによって、消防や環境のライセンスが容易になる
→オーナーや不動産屋に確認する
ここまでご覧いただきありがとうございます。
この続きは「PART 3/3→こちら」でさらに解説します。
なお、弊社では病院やクリニックの設立に関するご相談も
承っております。
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